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北京共有產權房將降低各區自定申購門檻 合理定售價

2019-6-3 13:59| 發布者: 李歌春| 查看: 136| 評論: 0|來自: 騰訊

摘要: 5月22日北京市住建委:北京正加快推進共有產權住房建設和配售工作,并研究相關配售政策的調整優化。市住建委相關負責人表示,將指導相關區調整共有產權房項目配售人群范圍,降低自定申購門檻;合理確定共有產權住房 ...

5月22日北京市住建委:北京正加快推進共有產權住房建設和配售工作,并研究相關配售政策的調整優化。市住建委相關負責人表示,將指導相關區調整共有產權房項目配售人群范圍,降低自定申購門檻;合理確定共有產權住房銷售價格,并適當提高購房家庭持有產權份額比例。另外,還將指導各區進一步細化人才專項配售政策。

據了解,目前全市64個共有產權房項目分布在除東、西城外的各個區。其中朝陽、海淀、豐臺和石景山的項目去化率(銷售率)基本上為100%,即只要有項目申購,房源都會售罄;其它區項目的去化率也達到68%。總體看來,目前全市大多數共有產權住房項目處于供不應求的狀態。

統計數據顯示,全市共有產權住房累計申購家庭約77萬戶,其中審核后符合項目申購條件的家庭累計約42萬戶,剔除重復申購后,符合條件的申購家庭約23萬戶,供需比約為1:7。累計約26萬戶參加搖號,累計通知約13萬戶參加選房,累計約13萬戶未獲得選房機會。接到選房通知家庭中有2.57萬戶選中房屋,累計有11.43萬戶放棄選房。

專家表示,出現這種情況的原因是,城區的申購家庭多、需求多,但土地資源有限、供地不足;郊區的申購家庭較少,但供地較多。此外,共有產權房只供本區戶籍或在本區工作的人群申購,限定了購買人群。

對此,市住建委相關負責人表示,將指導相關區調整項目配售人群范圍,降低申購門檻。比如針對大興、房山、順義區等供地規模較大的區域及單個體量較大的項目,在堅持共有產權住房基本申購條件基礎上,要求各區調整取消不合理的準入條件(如社保年限等),降低區里自定的申購門檻。

此外,對于申購家庭關心的共有產權房的區位和價格,市住建委相關負責人表示,相關主管部門將不斷優化供地結構和供地時序,在新城區域交通方便、配套較為完善的地區優先供應土地,力爭通過共有產權住房政策有序引導中心城區功能、產業和人口,實現職住平衡。同時,充分考慮項目成本、位置、數量以及房價水平、供求關系等因素,合理確定共有產權住房銷售價格并適當提高購房家庭持有產權份額比例。

據悉,住建部門還將指導各區進一步細化人才專項配售政策,建立起分行業、分區域的專項對接機制,如大興區可提前對接新機場就業人群,延慶區可面向世園會、冬奧人才建立專項配售機制。





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